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Loisirs et d'autres aménagements


En surcroît des luxueuses villas, les propriétaires bénéficieront également des autres infrastructures etservices qui vont définitivement améliorer leur mode de vie.

Gymnase

Les promoteurs ont également planifié un gymnase pour les propriétaires des villas. Ce sera un gymnase contenant des équipements dernier cri et accessoires professionnels de musculation, diverses machines guidées et des poids libres pour s’entraîner et effectuer des exercices physiques réguliers dans une ambiance agréable.

Cette salle de sport moderne sera opérationnelle 24/7 et les propriétaires pourront l’utiliser au maximum pour son bien-être et se sentir à l'aise dans leur peau. Le gymnase leurs aidera surtout dans développement physique et l'harmonie personnelle.

La Piscine

Les propriétaires de chaque villa auront le privilège de profiter d'une baignade au moment qu'ils veulent dans leur propre belle piscine privée. La piscine sera entretenue par le syndicat pour assurer la pleine sécurité et sérénité aux utilisateurs.

Forbach Stables

Établie en 2008 dans le nord-est de l'île Maurice, Le Forbach Stables, société-sœur de Tropica Baie Ltée vise à fournir des leçons d'équitation, l'apprentissage sur les soins des chevaux aux mauriciens, les expatriés et les visiteurs locaux. Beaucoup de gens ont appris à monter à cheval avec nous, certains ont redécouvert l'équitation après de nombreuses années. Nous avons des chevaux très bien élevés, un professeur enthousiaste et nous offrons prix très raisonnables qui permettent de beaucoup de gens à pratiquer ce merveilleux sport.

Pour vos loisirs et sports d’extérieurs, Le Forbach Stables étant à seulement 25 minutes loin du site de Tropica Baie, sera l’unique occasion pour l'équitation sur différentes types de pistes d'équitation. Les propriétaires de villas seront offerts un privilège en forme d’une formule d'abonnement à un taux préférentiels.

Sécurité et Maintenance

Le site sera assuré par un fournisseur de sécurité fiable et de confiance avec un système d'alarme 24/7. Tropica Baie assure une sécurité complète sur place protégeant ainsi les propriétaires de villas et aussi leurs biens et objets personnels.

Le gouvernement mauricien a mis l'accent sur la sécurité des citoyens et donc Pereybère est couvert par les patrouilles de police régulièrement durant la journée et la nuit aussi.

Tropica Baie va mettre en place un syndicat pour les propriétaires de villas qui aura une responsabilité importante à l'égard de la maintenance du site va intervenir en temps et lieu comme un régulateur. Le syndicat s’engagera dans la gestion des infrastructures sur le site comme assurer la sécurité, l'entretien et la maintenance, le jardinage, l'élimination des déchets solides et assurera également la préservation d’un ordre et le maintien constant des villas.

Le syndicat va fonctionner avec un objectif d’assurer un environnement sain et ainsi permettre à ses clients de mener une vie sans soucis et paisible.

Lot de Stationnement

À l'écart de leur garage personnel, les propriétaires de villas auront le privilège de garer leurs voitures et également permettre à leurs visiteurs de stationner leurs voitures dans un lot de stationnement spacieux et sécurisé qui sera disponible sur le site.

Le Projet


Planifiée sous le régime Real Estate Scheme (RES), Tropica Baie offre sept luxueuses villas aux potentiels acheteurs étrangers Le projet sera développé à Mare Sèche, Chemin 20 Pieds, Péreybère. Pereybère, le lieu stratégique choisi pour le développement de Tropica Baie, représente un portefeuille unique des meilleurs restaurants de l'île, des centres commerciaux, des boîtes de nuit et des pubs, les meilleures cliniques médicales et les meilleures écoles de l'île. Cette location géographique est sans doute très intéressante car il est à seulement vingt minutes loin de la capitale du pays - Port-Louis. Maurice offre aussi aux investisseurs étrangers et acquéreurs immobiliers des avantages fiscaux non négligeables.

Les sept magnifiques villas du Tropica Baie proposées aux étrangers seront aux prix les plus compétitifs dans le marché actuel. Rêvez-vous de vivre dans un environnement sain, un endroit calme, sereine et paisible ? Dans un endroit bien développé avec une infrastructure moderne où vous êtes entourés de toutes les nécessités dont vous avez besoin et d'être à seulement deux inutes des plus belles plages du monde? Ben, Tropica Baie est sûrement l'endroit où vous pouvez bien vous détendre dans l'intimité et le confort de votre luxueuse villa.

Les villas seront conçues afin de combiner le confort des espaces de vie contemporains avec l’aménagement moderne des espaces extérieurs et intérieurs. La conceptualisation des villas de Tropica Baie présente une maison résolument luxueuse avec une ambiance tropicale dans un environnement hautement sécurisé. Cela fait sûrement la différence entre les villas de Tropica Baie à d'autres. Composé d’une architecture moderne et tropicale, chaque villa offrira à son propriétaire l'unique occasion de vivre dans un environnement agréable, luxueux et confortable. La décore intérieur est combinée avec une touche mauricienne et européenne. Les équipements du dernier cri vont être utilisés durant la construction pour assurer que les propriétaires soient sous le charme de ces magnifiques villas qui possèdent une architecture moderne et fabuleuse. Les villas vont être construit dans une telle façon que son intérieure va lier la panoramique vue du magnifique Coin de Mire à Bain Boeuf et aussi la végétation tropicale entourant le site. Le style architectural des villas incarne l'essence de la vie mauricienne dans une élégance tropicale. Une proposition architecturale qui épouse le décor naturel...naturellement ! le paysage tropical de l'île ... Tropical en effet!

Il y aura trois types de villas - 1 composée de deux chambres, 4, composées de trois chambres à coucher et 2 composées de quatre chambres à coucher. Chaque villa contiendra:

De plus, les promoteurs ont également prévu pour une gymnase hautement sophistiquée pour les propriétaires des villas du Tropica Baie. Le site sera assurée par un fournisseur de sécurité fiable avec un système d'alarme 24/7.

Pour plus de détails sur la description des villas, visitez la page Spécification.

Spécifications


I. PARTIES COMMUNES-Syndic

II.PARTIES PRIVATIVES

II.1 EXTÉRIEURS

II.1.3 Kiosque

II.1.4 Garage

II.1.5 Terrasse

11.2 VILLAS

II.2.1 Assainissement et distribution eau

II.2.2 Maçonnerie

II.2.3 Couverture

II.2.4 Menuiseries extérieures

II.2.5 Menuiseries Intérieures

II.2.6 Finitions Intérieurs

11.2.7 Electricité

II.2.8 Cuisine

Cuisine livrée avec:

II.2.9 Climatisation

II.2.10 Salles de bains

Salles de bains livrées avec:

II.2.11 Production d'eau chaude

II.2.12 Sécurité

II.2.13 Générateur électrique

Plan d'ensemble et concept



 

 

View Villas(pdf)

Avancement du projet


Sur cette page, vous trouverez toutes les dernières nouvelles et les progrès de la construction et avancement du projet. Suite à notre engagement envers les clients, nous téléchargerons des images, des vidéos et des extraits de coupures de presse pour réactualiser les clients intéressés.

Gallery

Les constant progrès sur les étapes de la construction sera mise à jour sur cette page à l'aide des images prises sur le site de Tropica Baie. Les personnes intéressées et concernées peuvent avoir une idée exacte de l'état d'avancement du projet.

Video

Des intéressantes vidéos sur l'implémentation du projet seront vont être chargé sur ce page pour donner un aperçu exclusif et vivant sur les différent phases de la construction. Des vidéos informatives et des documentaires seront également chargés pour fournir une illustration bien détaillée en ce qui concerne l'investissement à l'île Maurice.

Press Coverage

Tropica Baie, avec son charme unique, a déjà et continuera d'être sous les projecteurs de la presse locale et internationale.

Vidéo


28-07-14

Cette vidéo montre l'emplacement stratégique du site de Tropical Baie à Mare Sèche, Pereybère. Les sept luxueuses villas et le centre de bien-être (gymnase) seront construits sur ce lopin de terrain qui se trouve à quelques minutes de Grand Baie - village touristique le plus animé dans le Nord. Aussi connu comme le «Saint-Tropez» de l'île Maurice, les propriétaires de villas de Tropica Baie apprécieront le privilège de vivre dans un endroit bien sécurisé, région agréable et moderne de l'île.

 

 

 

 

 

 

Coupure de Presse


Date 14.08.14

img1

Tropica Baie a de nouveau apparu à la une de la presse locale récemment. Le Business Magazine a publié un article sur la réalisation du projet, élaborant plus sur l’avancement de la construction du projet. Les promoteurs ont un objectif fixé pour démarrer le projet au mois d’Octobre pour qu’ils puissent offrir les sept magnifiques villas aux potentiels acheteurs étrangers.

Pendant que la guerre fait rage dans certaines parties du monde et nous fait sentir le manque d'harmonie sociale, l'île Maurice reste totalement un pays sûr et sécurisé pour s'installer. Tropica Baie offrira sept villas de luxe avec des prix à partir de € 375 000.

Ne manquez pas cette occasion unique pour un style de vie tropical unique!

Date 23.07.14

img1
VILLAS TROPICA BAIE – Ile Maurice Pereybere 2014
N° VILLA
Accès
Number of rooms
Gross Area
Built area
Terrace
Swimming Pool
Plot area
Price
Tax BOI
Notaire
Total Furniture Package (Optional) Reservation Status
                Rupees Euros euros (env) 5%        
1 Plain-pied 3 299 m² 227 m² 40 m² 32 m² 747 m² 20,000,000 500,000 € 25,000 € 3,722 € 528,722 € 30,000 € Available
2 Plain-pied 3 299 m² 227 m² 40 m² 32 m² 745 m² 20,000,000 500,000 € 25,000 € 3,722 € 528,722 € 30,000 € Available
3 Plain-pied 3 299 m² 227 m² 40 m² 32 m² 779 m² 20,600,000 515,000 € 25,750 € 3,808 € 544,558 € 30,000 € Available
7 Plain-pied 3 299 m² 227 m² 40 m² 32 m² 918 m² 22,100,000 552,000 € 27,625 € 4,024 € 584,149 € 30,000 € Reserved
4 G+1 4 368 m² 296 m² 40 m² 32 m² 1057 m² 24,800,000 620,000 € 31,000 € 4,412 € 655,412 € 35,000 € Available
5 G+1 4 368 m² 296 m² 40 m² 32 m² 876 m² 23,400,000 585,000 € 29,250 € 4,210 € 618,460 € 35,000 € Available
6 Plain-pied 2 299 m² 157 m² 40 m² 32 m² 674 m² 15,500,000 387,500 € 19,375 € 3,168 € 410,043 € 25,000 € Available
taux de change retenu : 1 € = 40 Rs

 

Les affaires à l'île Maurice
 
 

Les affaires à l'île Maurice


Durant les dernières années, Maurice a beaucoup travaillé pour développer sa réputation financière et de devenir un centre financier international qui est transparent, bien réglementé, sécurisé et crédible. L'économie du pays est passée d'une économie mono-culture à une économie qui est bien diversifiée, développé et sophistiquée. Par conséquent, le PIB par habitant a plus que triplé de 1981 à 2010. Maurice a été classé au premier rang dans l'Indice Africain sur la transformation économique et profondeur, selon le dernier rapport du Centre Africain pour la Transformation Economique (ACET).


 

 

 

L'Agro-Alimentaire

Le secteur agro-alimentaire offre des possibilités d'investissement dans les domaines suivants:


  • La production de semences pour le marché local et international
  • La culture vivrière pour l'exportation
  • La transformation des fruits et légumes
  • L'agriculture bio
  • L'élevage et la production laitière
  • L'élevage de la volaille et de porcs
  • La production agricole par l'apport de la technologie
  • Des projets agricoles lancés dans les pays de la région

Des entreprises ont entrepris la production des semences de riz, du riz ainsi que la culture du maïs au Mozambique par le biais de la Société de développement régional (CDR) sur une initiative de Maurice. La CDR est une entité créée par le gouvernement de l'île Maurice pour faire la liaison entre les autorités mozambicaines et les investisseurs potentiels en vue d'accompagner ces derniers dans la phase de mise en œuvre de leurs projets.

 

L'Aquaculture

Située dans l'un des océans les plus propres du monde, l'île Maurice offre des possibilités d'investissement dans:

  • L'élevage de poissons en casiers dans le lagon pour une production variant de 300 à 500 tonnes par unité,
  • L'élevage en casiers hors lagon d'une capacité approximative de 2.000 tonnes par unité de production,
  • Fermes aquacoles,
  • L'élevage et l'engraissement du thon en casiers, ainsi que
  • Les techniques de production de haute-technologie

Une liste des espèces de poissons, déjà pré-approuvées par le ministère de la Pêche, est disponible dans le plan directeur de 2007 pour l'aquaculture.

 

L'Education

L’île Maurice est devenue un prestataire reconnue d'une éducation de qualité dans la région. Des opportunités d'investissement existent dans la mise en place d'écoles:

L'Attractivité de l'Ile Maurice

  • Un capital humain hautement qualifié
  • Des infrastructures modernes
  • Un environnement pluriculturel pour l'épanouissement des étudiants
  • La possibilité accordée aux étudiants étrangers de travailler à temps partiel
  • Des facilités d'hébergement à des prix compétitifs ainsi que le transport public gratuit pour les étudiants
  • La rationalisation des procédures pour la délivrance de visa d'étudiant
  • A proximité de l'Afrique, l'île offre des opportunités pour répondre aux besoins du continent en matière d'éducation
  • Maurice s'est fixé comme objectif l'augmentation du taux brut d'inscription dans le secteur tertiaire à 70% d'ici 2015.
Source:Board of investment

Les Services Financiers

Reconnue comme une juridiction bien réglementée qui inspire confiance, Maurice a su s'imposer comme un centre financier international pour les investissements transfrontaliers. Des opportunités d'investissement existent dans:

  • Le secteur bancaire (Banques privées et banques d'investissement)
  • L'Assurance et la réassurance
  • Les inscriptions à la bourse et la levée de capitaux (par les entreprises régionales, des sociétés d'exploration minière, les fonds mondiaux ainsi que les Global Business Companies (GBC))
  • L'Administration et la gestion de fonds
  • Prestataires de services corporatifs
  • Les services de la comptabilité et d'audit
  • Services juridiques internationaux
  • Maisons de courtage
  • Quartiers généraux régionaux
  • L'enregistrement des avions et des navires
  • Les services de surveillance
  • Des Centres de trésorerie régionaux (CTR)
  • La gestion de patrimoine et des entreprises de conseil en investissement.
Source:Board of investment

L'Attractivité de l'Ile Maurice

  • Membre signataire des organismes d'établissement de normes internationales, y compris l'IAIS, l'OSCO MMOU, le GAFI et l'IFSB
  • Une juridiction qui figure sur la "liste blanche" de l'OCDE
  • Législation anti-blanchiment de classe mondiale
  • Un centre d'arbitrage international reconnu
  • Un écosystème complet avec la présence d'opérateurs internationaux
  • La plate-forme toute indiquée pour l'investissement en Afrique
  • Excellentes ressources humaines, des professionnels bilingues de la finance
Source:Board of investment

Les Soins de Santé

  • Institutions médicales à spécialisation multiples et super-spécialisées
  • Centres spécialisés pour la recherche et le traitement du diabète
  • Les centres gériatriques spécialisés dans les soins aux personnes âgées et la médecine rééducative
  • Centres de thérapie spécialisés dans de nouveaux traitements à partir des cellules souches
  • Cliniques de chirurgie esthétique reconstructrice
  • Cliniques de chirurgie dentaire et l'orthopédie dento-faciale
  • Cliniques pour la convalescence offrant des soins spécialisés aux patients souffrant de maladies aiguës et chroniques
  • Centres de bien-être et de santé

Les attraits de l'île Maurice comme un centre médical

  • Personnel hautement qualifié dont les compétences sont reconnues à l'échelle mondiale
  • Infrastructures et équipements à la pointe de la technologie
  • Joint-ventures/alliances encourageants avec des entreprises de renommée internationale

 

Tourisme médical

L'industrie du tourisme médical a connu une croissance soutenue au cours des dernières années. En effet, le secteur de la santé privée dispose désormais d'installations modernes ainsi que d'un personnel hautement qualifié en vue de soins médicaux, ce qui a permis à Maurice de se positionner comme une destination de choix pour le tourisme médical.

 

L`Hôtellerie & Le Développement Immobilier

Immobilier

L’île Maurice s'est positionnée avec succès sur la scène internationale comme une destination touristique haut de gamme de renommée. Le secteur du développement immobilier offre de nombreuses opportunités d'investissement avec un taux de retour très fort sur les investissements:

  • Propriété résidentielle dans le cadre des régimes IRS et RES
  • Pôles d’affaires / Parcs industriels
  • Centres Commerciaux
  • Immeubles pour bureaux
  • Développement à usage mixte

Hospitalité

L’île Maurice est unique. Elle jouit d'un climat tropical. Réputée pour sa population pluriculturelle accueillante, elle est également connue pour son environnement propre et ses belles plages. L'investissement dans le tourisme est renforcé par une excellente gamme d'infrastructures, y compris un réseau routier qui donne accès à tous les sites de l'ile, un port efficace et un aéroport international moderne. Les possibilités actuelles comprennent:

  • Développement hôtelier
  • Régime d'investissement dans l'hôtellerie
  • Marinas
  • Parcs d'attraction et de Loisirs
  • Tourisme médical
  • Tourisme de patrimoine
  • Tourisme vert
Source:Board of investment

Les TIC-BPO

L'industrie des TIC-BPO a connu une croissance rapide suite au concours des opérateurs offrant des activités à valeur ajoutée. Le secteur a développé des capacités particulières en télécommunication, BFSI, IT Application Development ainsi que la maintenance. Des débouchés existent dans les secteurs suivants:

  • Externalisation: non voix et voix (service clientèle, help-desk technique, télémarketing, gestion de Front office)
  • IT Outsourcing, centres de données et de reprise après sinistre
  • Multimédia et design
  • Le développement d'applications mobiles
  • Knowledge Process Outsourcing comme le Legal Process Outsourcing – prestations juridiques
Source:Board of investment

Les Sciences de la Vie

Maurice a connu, au cours des dernières années, une croissance dans divers domaines des sciences de la vie. Le secteur a d'énormes possibilités en ce qui concerne:

  • Les produits pharmaceutiques
  • Les dispositifs médicaux
  • La recherche clinique
  • La biotechnologie agricole
  • La biotechnologie marine

Les attraits de l'île Maurice en matière de développement des sciences de la vie:

  • Présence des leaders dans la fabrication des médicaments exportés vers l'Afrique et d'autres régions du monde
  • Présence des plus grands fabricants de dispositifs médicaux exportant vers le marché mondial
  • L'accès préférentiel au marché de l'UE, des USA et des marchés de l'Afrique orientale et australe
  • Maurice dispose d'un cadre favorisant la recherche clinique. La législation portant sur les essais cliniques s'inspire des meilleures pratiques internationales.
  • 634 plantes médicinales dont moins de 10% ont été étudiées
  • Zone économique exclusive (ZEE) de 1,9 millions de kilomètres carrés plus 396.000 kilomètres carrés gérés conjointement avec la République des Seychelles, offrant d'énormes ressources marines inexploitées
Source:Board of investment

La Logistique

Le secteur de la logistique et de la distribution offre des opportunités d’investissement suivantes:

  • Entreposage et stockage
  • Tri, classement, nettoyage et mélange
  • Étiquetage, emballage et conditionnement
  • Fabrication
  • Transformation mineure et montage
  • Stockage, entretien et réparation de conteneurs vides
  • Construction navale, réparation et entretien des navires et des avions
  • Services d'expédition de fret
  • Services liés au contrôle de la qualité et à l'inspection

Les attraits du port franc en tant que plate-forme logistique

Le port franc de Maurice est l'un des principaux centres logistique en franchise de droits de la région. Ses diverses caractéristiques comprennent:

  • Emplacement stratégique au carrefour de l'Asie, du Moyen-Orient, de l'Australie et de l'Afrique
  • D'excellentes infrastructures et capacités de transbordement
  • Entreposage, installations de transformation et de distribution
  • Coûts d'exploitation compétitifs
  • Desserte des principales compagnies maritimes et aériennes
  • Exemption de droits de douane sur toutes les marchandises importées dans la zone
  • Libre rapatriement des bénéfices
  • Main-d'œuvre qualifiée
  • L'accès préférentiel aux marchés du COMESA et de la SADC, au marché américain (à travers l'AGOA) et au marché de l'UE
  • 50% de la valeur des produits réexportés peuvent être vendus sur le marché local
  • En témoignage de son expansion rapide, son efficacité et sa robustesse, le port franc se classe parmi les «50 meilleurs zones franches» (rapport 2012-13 de l'FDi Magazine).
Source:Board of investment

Le Secteur Manufacturier

Le secteur manufacturier a évolué vers l'adoption de la technologie. Il offre des possibilités d'investissement dans les domaines suivants:

  • Textiles et habillement
  • Non-textiles comprenant l'ingénierie légère
  • Transformation alimentaire et des produits de la mer
  • Ingénierie de haute précision comprenant des produits tels montres et bijoux, les dispositifs médicaux, les produits pharmaceutiques, les composants et les produits électroniques, des pièces pour l'industrie l'aérospatiale et l'automobile, entre autres.

L’Attractivité de l'île Maurice comme pôle manufacturier

Maurice offre un certain nombre d'avantages aux entreprises manufacturières internationales en ce qui concerne la mise en place des unités de production, à savoir:

  • Accès préférentiel au marché américain à travers l'AGOA, au marché de l'UE par le biais d'un EPA partielle, et au marché africain vu son adhésion à la SADC et au COMESA
  • Coûts compétitifs
  • Une infrastructure moderne pour la mise en place des unités de production
  • Installations modernes et logistiques du port franc
  • Accords bilatéraux de libre-échange et accord commercial préférentiel avec la Turquie et le Pakistan, respectivement
  • Liaison maritime et connectivité aérienne grâce aux principales compagnies maritimes et aériennes
  • Main d'œuvre hautement qualifiée, compétente et bilingue
  • Des procédures rationnalisées pour le recrutement d'expatriés et la main-d'œuvre étrangère

Dans le but de donner un nouvel élan au secteur manufacturier, le gouvernement a introduit une mesure permettant aux unités de production de s'installer dans le port franc pour la production de biens visant principalement le marché africain.

Source:Board of investment

L'Industrie Cinématographique

Maurice a beaucoup à offrir. Son climat agréable durant l`année, sa grande variété de sites naturels, ses agglomérations urbaines et rurales, ses paysages ainsi que les incitations pour la production cinématographique sont autant d'attraits.

Le Film Rebate Scheme, un plan de remboursement des dépenses liées à la réalisation de projets cinématographiques, de l'ordre de 30% (QPE), a été introduit au début de 2013, ce qui rend l'île Maurice encore plus attrayante pour les producteurs de films internationaux. Le remboursement s'applique à une grande gamme de projets comprenant longs métrages, téléfilms, documentaires et publicités haut de gamme.

Source:Board of investment

L'Economie Océanique

La vision du gouvernement est de faire de l'île Maurice, dans les dix prochaines années, une nation pleinement consciente de son immense potentiel en tant qu'Etat océan. Le programme gouvernemental de 2012-2015 identifie le développement de l'économie océanique comme un domaine prioritaire pour la croissance économique et la création d'emplois. De nombreuses opportunités existent dans ce secteur, à savoir:

  • Pêche, l'Aquaculture et la transformation des produits de la mer
  • Exploitation de l’énergie provenant des courants des profondeurs océaniques
  • Ports commerciaux
  • Soutage et stockage de produits pétroliers, entre autres

Une feuille de route a été élaborée et elle comprend sept principaux axes d'activités économiques:

  • Exploration des fonds marins pour des hydrocarbures et des minéraux
  • Pêche, transformation des produits de la mer et l'aquaculture
  • Exploitation de l'eau de mer profonde
  • Services maritimes
  • Activités liées au port maritime
  • Energies marines renouvelables
  • Connaissances océaniques

La feuille de route est désormais disponible et elle peut être consultée en cliquant sur le lienwww.oceaneconomy.mu. Les cadres régulateurs favorisant le développement des activités émergentes ainsi que les nouveaux secteurs de l'industrie océanique seront rendus publics sous peu.

Source:Board of investment

Les Énergies Renouvelables

Dans le cadre de l'initiative «Maurice Ile Durable», il existe des possibilités pour la mise en place de:

  • Parcs éoliens
  • Projets de conversion des déchets en énergie
  • Fermes solaires photovoltaïques
  • Projets pour une production efficace d'énergie visant les grands consommateurs
  • Audit de l'énergie, des services conseil et de gestion

L'Attractivité de l'Ile Maurice

L'évolution des prévisions pour la production d'électricité pour l'île Maurice

La conversion des déchets en énergie

Maurice produit 425.000 tonnes de déchets et ce taux augmente au rythme de 2% par an, avec près de 40% des déchets actuellement destiné au compostage. Un processus d'appel d'offres pour l'attribution de 170. 000 tonnes supplémentaires est en cours.

R & D portant sur les énergies renouvelables

Projets de transformation énergétiques

  • La contribution des sources d'énergie de l'ordre de 35% de la production d'énergie en 2025
  • Des installations pour les énergies renouvelables, notamment les parcs éoliens d'une capacité totale de près de 40 MW et des fermes solaires d'une capacité totale de 25 MW (à être commanditées d'ici janvier 2015).
  • L'objectif fixé est la réalisation des gains en énergie de 10% d'ici 2025
    • L'exploitation de l'énergie des courants océaniques en eau profonde pour les besoins de la climatisation, du refroidissement et autres utilisations
    • L'énergie géothermique - actuellement à l'étude
    • Les parcs éoliens offshores qui, à la suite des résultats préliminaires des études entreprises par le Mauritius Research Council, démontrent le potentiel de développement de grande envergure dans les eaux de Maurice et celles de Rodrigues
    • Fermes marémotrices offshore pour lesquels des études préliminaires du Mauritius Research Council ont démontré des résultats concluants.
Source:Board of investment

Les Produits de la Mer

L'exploitation raisonnée des poissons a permis à l'industrie des produits de la mer à établir ses assisses sur le développement de la pêche à valeur ajoutée et des activités liées à la mer. Le secteur offre des opportunités suivantes:

  • Pêche
  • Transbordement
  • Stockage et l'entreposage
  • Transformation légère telle le tri, le calibrage/classement, le nettoyage, le filetage, découpe de longes et la conserverie.

L'Attractivité de l'île Maurice comme un hub pour les produits de la mer

  • L'océan Indien détient le deuxième plus grand stock de ressources thonières
  • Permis de pêche aux étrangers. Les licences sont octroyées principalement aux palangriers étrangers et senneurs
  • Plate-forme logistique moderne
  • Le port franc dispose de plus de 80.000 m3 de chambres froides
  • Services liés à la mer, tels agences maritimes, la gestion des navires, l'expédition de fret, les transporteurs frigorifiques dédiés, le soutage / l'avitaillement, des points de plug-in pour conteneurs frigorifiques, services de certification de santé
  • Logistique
  • Réparation des navires
Source:Board of investment

L'île Maurice est aujourd'hui acclamé comme une destination d'investissement sûre et lucrative. Le tableau ci-dessous offre une liste des repères internationaux de l'île.

 

No Indice Classement mondial Rang en Afrique
1 Banque Mondiale Doing Business 2013
Banque Mondiale Doing Business 2014
19 des 185 pays
20 sur 189 pays
1er sur 46 pays
1er sur 47 pays
2 Indice de performance logistique de 2010
Indice de performance logistique 2012
82 sur 155 pays
72 sur 155 pays
3e
3 Indice de compétitivité mondiale 2012-2013
Indice de compétitivité mondiale 2013-2014
54 sur 142 pays
45 des 148 pays
2ème
1er
4 Indice de perception de la corruption 2011
Indice de perception de la corruption 2012
(Transparency International)
46 sur 183
43 sur 176
3e
5 Indice des droits de propriété internationaux 2012
Indice des droits de propriété internationaux 2013
93 sur 130
73 sur 130
14 des 24 pays
8 sur 23 pays
6 Indice Mo Ibrahim de la gouvernance en Afrique 2013 -1er sur 52 pays 1er
7 L'A.T Kearney Global Services Location Index 2011 36 des 50 pays 4ème après l'Egypte,
la Tunisie et le Ghana
8 Indice de liberté économique de 2014 8 sur 185 1er sur 46 dans la région de
l'Afrique sub-saharienne
9 Indice de développement humain de 2013 80 sur 187 3ème après les Seychelles et la Libye
10 Indice de la démocratie 2012 -
Economist Intelligence Unit
Démocratie complet
18 sur 167
1er
11 Indice de l'économie du savoir 2012 de la Banque Mondiale 62 sur 145 pays 1er
12 Global Enabling Trade Report 2012 - Forum économique mondial 36 des 132 pays 1er
13 Indice de Performance Environnementale 2010 - Forum économique mondial 2010 6 pays sur 163 1er
14 Mercer's Quality Living Survey de 2012 82e 1er
15 Fraser Institute economic freedom 2012
Fraser Institute economic freedom 2013
8 pays sur 144
6 pays sur 152
1er
1er
16 Indice de la préparation pour l'externalisation (Afrique) 2009 53 2 sur 15
17 Indice de développement E-gouvernement 2012 93 pays sur 192 2ème
18 Global Information Technology Rapport de 2013 55 des 142 pays 1er
19 UIT- l'Agence des Nations Unies pour l'information et la communication. L'indice d'accès numérique de l'UIT de 2012 74 sur 155 2ème
20 Enquête Forbes des meilleurs pays pour des affaires 2013 28 sur 141 pays 1er
21 La compétitivité pour le voyage et le tourisme 2013 58 sur 140 pays 2ème

 

 

FAQ


Veuillez cliquer sur une question ci-dessous pour trouver la réponse correspondante:

Général

Q: Qu’est-ce que le RES ?
A: Le RES (Real Estate Scheme) est un des programmes d’investissement résidentiel mis en place par le (Board Of Investment) pour donner l’opportunité aux étrangers d’investir dans des biens immobiliers à Maurice. Le Board of Investment est l'agence de promotion de l'investissement national du gouvernement de l'île Maurice. Avec l’investissement dans un projet RES, c’est-à-dire avec l’achat d’une villa, l’acquéreur peut obtenir le permis de résidence permanente. Le permis de résidence permanente est également applicable à l’époux/ l’épouse d’acquéreur ainsi qu’à leurs enfants âgés de moins de 24 ans. Pour plus de détails, veuillez suivre ce lien: http://www.investmauritius.com/media/33265/Guidelines_RES.pdf

Q: Qu’est-ce que le Tropica Baie ?
A:Tropica Baie est un projet promu sous le régime RES (Real Estate Scheme). Cela a officiellement été approuvé par le gouvernement mauricien pour construire sept luxueuses villas pour offrir aux potentiels investisseurs étrangers et ainsi promouvoir les investissements directs étrangers dans l'île Maurice.

Q: Où se situe Tropica Baie?
A: Tropica Baie est situé sur le nord de l'île à Mare Sèche, Chemin Vingt Pieds, Péreybère.

Q: Quelle est la taille totale et le concept du développement?
A: Le projet sera mis en œuvre sur un site stratégique de l’île étant sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1,87 arpent. Le projet comprendra de 7 luxueuses villas et un centre de bien-être – un gymnase. Trois types de villas seront disponibles à la vente: 1 composé de deux chambres, 4 composés de trois chambres et les deux autres se composera de deux chambres. La zone du projet entier sera entourée par une frontière et la sécurité sera assurée par un fournisseur de sécurité réputé.

Q: Qui peut acquérir une villa sous le régime RES ?
A: Un ressortissant étranger
Un citoyen de Maurice
Un partenariat reconnu et enregistré auprès du Registrar of Companies
Une société incorporée à l’île Maurice
Un Trust administré par un fiduciaire en possession d’une licence obtenue par la Financial Services Commission (FSC)
Une société ayant une licence GBL 1 émise par la FSC

Q: Serai-je éligible d’obtenir le permis de résidence étant un acheteur?
A:Suite à l'approbation de la BOI et après avoir payé une redevance obligatoire 25 000 USD, soit 5% de la valeur de la propriété (montant le plus élevé de ces deux), tous les acheteurs pourront bénéficier la résidence à l'île Maurice pour la période qu'ils restent propriétaires de leur propriété RES. Le permis de résidence offre un étranger de vivre à Maurice pendant une période de 3 ans. A la fin de la période, il peut demander un permis de résidence permanent valide pour 10 ans.

Q: Mes enfants et mon épouse vont-ils aussi obtenir le permis de résidence?
A: Si l'acheteur achète un bien à un prix équivalant à, ou plus de de 500,000 USD (environ 360 000 euros), il bénéficiera d'un permis de résidence permanent pour lui et sa famille. (Famille comprend le conjoint et les enfants de moins de 24 ans).

Q: Qui va gérer le site?
A: Il y aura un syndique qui s'occupera de la gestion quotidienne des villas et aussi assurer le bon fonctionnement et la sécurité du site.

Q: Qui s'occupera de ma villa si jamais je suis à l'étranger pour une longue période de temps?
A: Tropica Baie Ltd vous garantit une gestion parfaite durant votre absence dans l’île. Confiez nous votre clé et nous maintiendrons votre villa en toute sécurité et sérénité. Les coûts de la gestion et maintenance seront négociables avec les promoteurs de Tropica Baie.

L’ARCHITECTURE ET LA CONSTRUCTION

Q: Quand commence la construction ?
A: La construction commencera en Novembre 2014.

Q: Quelle sera la durée de la construction ?
A: La construction va durer pendant 18 mois et les promoteurs visent à livre le projet en Avril 2016.

Q: Est-ce que Tropica Baie a déjà obtenu tous les accords, feu-verts et documents officiels requises pour démarrer le projet ?
A: Tropica Baie est un projet officiellement approuvé et les promoteurs ont déjà obtenu la lettre d'approbation par la BOI (Board of Investment).

Q: Est-ce que toutes les villas ont leurs piscines personnelles ?
A: Absolument, toutes les unités ont leur piscine personnelle où les propriétaires auront la chance se relaxer quand ils veulent.

Q: Quelles sont les luminaires, agencements et meubles inclus dans le prix de la villa ?
A: Les villas seront entièrement meublées au moment de la livraison. Toutefois, les propriétaires seront certainement libres d'améliorer leurs villas à leur propre coût. Pour ces propriétaires, les promoteurs peuvent leur fournir l'assistance de leur décorateur d'intérieur pour mieux les guider.

Q: Quel type de sécurité est prévu sur le site?
A: Le site en entier sera assuré par un prestataire de service de sécurité très réputé. Il y aura un système d'alarme de sécurité qui sera opérationnel 24/7.

Q: Qui sont les partenaires associés dans le développement du projet?
A: Promoteurs : VA GROUP
Gestionnaire du projet : VA Properties
Contracteur :
Concepteur graphique : Absolute Vision Limited
Notaire : Mr Pentiah Dharamraj (Notaire Publique)
Conseilleur Financiers : Ramanah & Associates

VIVRE A TROPICA BAIE

Q: Quelle est la distance entre Tropica Baie et l'aéroport?
A: Environ 1 heure 15 minutes en voiture

Q: Quelle sont les centres commerciaux les plus proches de Tropica Baie ?
A: Tropica Baie sera entouré par un grand nombre de centres commerciaux. Grand Baie, en étant à seulement quelques minutes du site de Tropica Baie, offre un large gamme de restaurants, bars, clubs, cafés, établissements culinaires et des magasins liés à vos besoins.

LOISIRS

Q: Quand commence la construction ?
A:

Il y aura un large choix d'activités de loisirs dont les propriétaires de villas de Tropica Baie peuvent en profiter comme :

  • Parachute ascensionnel
  • Ski nautique
  • ea Kayaking
  • Kayak de mer
  • Marche sous la mer
  • L’équitation

Veuillez vérifier sur notre page « loisirs et d’autres aménagements » pour plus d'informations.

INFORMATION FINANCIÈRES

Q: Est-ce Maurice possède-t-il un environnement d'affaires qui favorise l'investissement?
A: L'ile Maurice est considérée sur plusieurs places financières comme étant un paradis fiscal. Investir à l’île Maurice, c’est d’investir dans un pays règlementé offrant des opportunités fiscales pour les affaires. Veuillez consulter notre page « Les Opportunités d’Investissements » pour plus de détails. La TVA, l’impôt sur les revenues et sur les sociétés sont à 15% seulement. Une politique fiscale attrayante
Pas de contrôle de change.
Libre circulation des flux monétaires.
Pas d’impôts sur les dividendes.
Pas d’impôts sur les plus-values.
Pas d’impôts sur la fortune.
Pas d’impôts sur les droits de succession pour les descendants directs.
Profits et dividendes rapatriables sans aucune restriction.

Q: Qui peut me guider de fonder mon entreprise ou développer mon entreprise actuelle et ouvrir une filiale à l'île Maurice?
A: La société sœur de Tropica Baie Limited - Ramanah & Associates Ltd sera votre partenaire stratégique tout au long de votre projet d'entreprise. Elle va vous aider à incorporer votre entreprise et vous guider pour que vous puissiez mieux gérer vos affaires. Veuillez visiter ce page pour plus d’informations sur Ramanah & Associates Limited : accountantsinmauritius.com

Q: Quelles sont les institutions financières qui vont fournir une aide financière (par exemple un prêt) pour les investisseurs étrangers de villas Tropica Baie?
A: Les banques ont accepté de fournir des prêts à des investisseurs potentiels. Les processus resteront toutefois à la discrétion de la banque.

Q: Quelles garanties sont en place et pourquoi dois-je avoir confiance dans le développement?
A: La vente de la villa comprendra une garantie d'achèvement - Garantie Financière d'achèvement (GFA) émis par une institution financière (la banque) comme requis selon les articles 1601 à 1631 de 1601 à 1637 du Code civil mauricien. En d'autres termes, la banque vous garantit que le développement sera achevé indépendamment de la situation les promoteurs peuvent se trouver.

 


Q: Quels sont les modes de paiement pour acquérir une villa de Tropica Baie?
A: Tranche Total Etape 1: Dépôt initial (à la signature du contrat) 25% 25% Etape 2: À l'achèvement des fondations 10% 35% Etape 3: À l'achèvement de la toiture 35% 70% Etape 4: Sur achèvement des travaux de construction 25% 95% Etape 5: Remise des clés 5% 100%

 


Q: Y-a-t-il des services après-vente ou d’autres forfaits ?
A: Les promoteurs vont offrir une garantie de 10 ans sur les gros œuvres et 2 ans sur la plomberie, électrique et d'autres réparations. (Conditions applicables) Il y aura une communication constante avec nos clients afin de mieux évaluer leurs besoins et le bien-être.

 


Q: Y a-t-il des charges locatives ?
A: Oui. Les charges locatives couvriront les frais : la sécurité la mécanique et électrique (espace commun) la gestion et la maintenance l’entretien du jardin (espace commun) la gestion d’antiparasitaire l’électricité et l’eau (espace commun)

 

INFORMATIONS GENERALES

Q: L’Ile Maurice ?
A: Se situant au sud-ouest de l’Océan Indien (20°sud et 27.5°est), entre les deux continents : L’Afrique et l’Australie, l’île Maurice est un pays d’environ 1,2 million d’habitants. Entourée par des plages de sable blanc, des lagons turquoise protégés par des palmiers et des filaos et son magnifique et unique paysage la distinguent totalement des autres îles de la région. L’île Maurice est reconnue à travers le monde pour son mode de vie moderne, pour sa culture pluriculturelle, pour la paix et l’harmonie ainsi que pour sa stabilité politique et économique. Maurice est considéré comme une étoile montante parmi les pays en voie de développement en Afrique. Maurice est reconnu mondialement comme une destination touristique internationale avec les hôtels de première classe et de sublimes plages tout autour du pays. Vivre à l’île Maurice est un rêve pour beaucoup de gens de la planète. Normalement, les heures de travail pour les bureaux sont du lundi au vendredi de 9 h à 17 h. La plupart des bureaux se situent dans la capitale du pays et à Ebène. Plusieurs moyens de transport sont mis à la disposition du public - taxis, autobus et auto-vans. Les mauriciens ont la possibilité de se détendre dans de diverses façons. Par exemple, des beach-parties et presque tous les samedis des activités culturelles et des concerts à Grand Baie La Croisette ont lieu. Maurice est célèbre pour sa musique typique et unique qui est le séga. Il y a de très bonnes salles de cinéma où l’on peut regarder les derniers films de Bollywood et Hollywood. Comme divertissement, les Mauriciens apprécient également les parties de pêches à la plage. En ce qui concerne les fêtes, étant des diplomates naturels, les Mauriciens fêtent dans la ferveur toutes les fêtes nationales avec une ambiance joyeuse et d’une façon très respectable. Provenant d’une culture de respect mutuel, les Mauriciens sont exemplaires quand il s’agit de la solidarité, bénévolat et esprit d'équipe pour aider leurs prochains. Vivre dans un pays où règne la paix, l’harmonie, la sécurité et la modernité - Quoi de mieux !

Q: Y-a-t-il des cliniques qui offrent des bonnes services de santé tout près du Tropica Baie ?
A: L’île Maurice est une des fameuses destinations dans l’océan indien en ce qui concerne les services de la santé. Il y a des médecins professionnels et multidisciplinaires évoluant dans un milieu de toute dernière technologie. Il y a des laboratoires modernes et ultrasophistiqués y compris la télémédecine afin de garantir un service de classe à la population. Pour s’assurer que les soins de santé sont d’une parfaite qualité et rendus accessibles aux gens de la région, la fameuse clinique de l’île – Clinique Fortis Darné (http://www.fortiscliniquedarne.com/) a ouvert une branche à Grand Baie, située à quelques minutes du site. Il y a aussi d’autres cliniques notamment la Clinique de Grand Baie et le City Clinic qui sont les plus près du site. Veuillez suivre ce lien pour avoir toute une liste des cliniques médicales à Maurice : http://www.investmauritius.com/media/68155/List-of-private-clinics.pdf

Q: Y a-t-il des bonnes écoles pour mes enfants à l'île Maurice?
A: Le secteur de l'éducation à Maurice compte plusieurs établissements d'un niveau international, y compris des écoles publics et privés, offrant les études jusqu'à l' 'A' Level de Cambridge University, le baccalauréat français et le baccalauréat international. Il y aussi plusieurs d'autres institutions éducatives et d'enseignement supérieurs qui offrent des diplômes internationalement reconnus et cours post-maitrises et aussi d’autres choix de formation. Quelques écoles très réputées ayant une reconnaissance internationale situant à proximité du site de Tropica Baie:
PRÉ-PRIMAIRE:

Independant Preparatory School (IPS)
Orchard Kids


PRIMAIRE:
Independant Preparatory School (IPS)
Lighthouse Primary School
Ecole du Nord
SECONDAIRE: Northfields International High School
Ecole du Nord
TERTIAIRE: Université de Maurice
Université de la Technologie de Maurice
Université de Mascareignes
Charles Telfair Institute

 

LES PROMOTEURS


Tropica Baie sera implémenté et promu par M. K Vishal Ramanah et K Adesh Ramanah. Ces derniers ont une riche et brillante expérience dans les affaires mauriciennes. Après être élus comme les entrepreneurs les plus prospères en 2005 – ‘Shell Young Entrepreneur Award’ les frères Ramanah ont diversifié dans plusieurs secteurs d'activité y compris le secteur immobilier et la construction. Ils sont sûrs que avec leur savoir-faire et riche expertise, Tropica Baie sera un projet fabuleux - Un lieu de rêve pour beaucoup!


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Pourquoi l’île Maurice ?

Maurice

Stratégiquement situé dans l'Océan Indien (20° sud et 27,5° Est), Maurice est considéré comme le point de liaison au cœur du triangle d'or du monde, reliant l'Asie, l'Afrique et l'Australie. Maurice est un pays d'environ 1,3 millions d'habitants comprenant d’une main-d'œuvre hautement compétente, qualifiée et productive. Entouré par des belles plages et du sable blanc, lagons turquoises protégés par des palmiers et des filaos et possédant un paysage unique, Maurice se démarque sûrement des autres îles de la région.


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Survol
   
Capitale: Port Louis
Localisation: Latitude 20 degrés sud et longitude 58 degrés à l'est
Espace: 1865 km carrés(environ 55 km x 35 km)
Population: Environ 1,3 millions d'habitants
Saison: L’été(Nov-Avril)et l'hiver(Mai- Octobre)
Température: Été(23°C - 33°C) et l'hiver(17°C - 23°C)
Langues: L’Anglais(langue officielle),le français et le créole mauricien

Des statistiques sur l'économie mauricienne
   
PIB par habitant: Environ 9.300 dollars américains (2013)
Note souveraine par Moody: Baa1 (2013)
Système politique: Démocratie parlementaire, des élections générales tous les 5 ans
Système juridique: Système combinant le droit anglais et le droit civil)
Croissance du PIB: 3,2% (2013 estimation)
Chômage: 8,3% (2013 estimation)
Inflation: 3,6% (2013 estimation)
Taux de repo : 4.65% (2013 estimation)

Deni de responsabilité


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